.
Автомобильный журнал, все самое интересное о авто!

Что нужно знать при покупке участка?

Дача – это не только возможность выращивать овощи-фрукты для домашнего стола, но и обустройство собственного маленького «растительного» мира, куда можно приезжать, чтобы отвлечься от суматохи рабочих будней и суеты городской жизни. Вы собираетесь купить дачу? За воплощением вашего намерения стоит юридически-правовой аспект – его мы и рассмотрим в нашей статье.

О НЮАНСАХ ВЫБОРА

Когда покупать. На этот счет существуют разные мнения: кто-то считает, что лучшим временем, чтобы купить участок, является весна, а кто-то убежден в том, что осень.  Плюсы осенней покупки заключаются в том, что не придется совершать ее второпях, и будет достаточно времени до весны, чтобы принять решение, какой будет ваша дача (какие растения вы посадите, будете ли обустраивать, скажем, газон или небольшой прудик и т.п.). Да и сама сделка купли-продажи обычно занимает не один месяц. Зато именно весной вы сможете увидеть все недостатки дачного домика, оценить рельеф участка и состояние здоровья деревьев и кустарников, произрастающих на нем, ведь им пришлось пройти «зимние испытание на прочность».

Определяясь с территориальным местоположением дачи, вы должны выяснить, по каким автомагистралям проложен путь, какова транспортная (и пешая) доступность участка. Также вы должны продумать некоторые детали расположения дачи: хотелось бы вам, чтобы она находилась вблизи трассы; есть ли рядом водный объект. Обдумайте еще и такой вопрос, какие насаждения и постройки вы хотите видеть на участке.

Предложения о продаже дачи вы сможете найти не только в печатных изданиях, но и на специализированных интернет-сайтах. Кроме того, база таких предложений бывает и у риелторов.

Что уточнить. Допустим, какое-то предложение показалось вам заманчивым. В общении с продавцом дачи (сначала по телефону, а потом при личной встрече –  желательно на самом дачном участке) вам необходимо выяснить следующие моменты: физические характеристики грунта, доступность инженерных сетей (в частности, водоснабжение), наличие «зеленых насаждений» и хозпостроек на даче и т.п. А одним из ключевых вопросов должно стать правовое положение дачного участка.

Одной из особенностей сделки по приобретению дачи является некоторая запутанность в юридическом смысле. Дело в том, что такие объекты имеют, как правило, длительную историю перехода прав собственности от одного правообладателя к другому. Причем, чаще всего, с юридической точки зрения, оформление прав собственности делалось не до конца или не совсем правильно. И для обычного человека пройти процедуру купли-продажи дачи оказывается весьма проблематичным. А вот риелторы и юристы готовы к длительному процессу проверок всей истории перехода прав на данный объект недвижимости. 

14.01.2015





2015-01-14 00:40:23
комментарии:

- Автомобильный журнал, все самое интересное о авто! связаться с авторами сайта | карта сайта


Все услуги фриланса по 500 рублей!